Почему стоит покупать недвижимость на Кипре
Выбирая квартиру, коттедж или дом в той или иной стране стоит взвесить все "за" и "против" перед покупкой. Итак, почему стоит приобретать недвижимость на Кипре?
- Политическая, экономическая и социальная стабильность предоставляет возможность иностранцам интегрироваться в общество с европейскими стандартами жизни.
- Относительная близость Украины, большое количество авиарейсов из различных городов Украины. Недолгий перелет - Киев-Кипр - 3 часа.
- Географическое положение Кипра на пересечении путей трех континентов позволяет совмещать с большой пользой отдых и занятие бизнесом.
- Очень благоприятный климат: чистый воздух, теплое море и 300 солнечных дней в году.
- Самый низкий уровень преступности в Европе.
- Остров имеет современную инфраструктуру и развитую телекоммуникационную связь.
- Большое количество частных английских общеобразовательных школ и колледжей с высоким европейским уровнем обучения. Открылись первые русские школы с российской программой.
- Появились специализированные центры по подготовке детей из Украины к обучению в английских школах.
- Качественное и относительно недорогое медицинское обслуживание.
- Иностранцы, проживающие на Кипре, при соблюдении определенных условий, имеют право приобретать различные товары беспошлинно.
- Низкие цены на коммунальные услуги и небольшой налог на недвижимость.
- Полная конфиденциальность покупки.
Инвестиции в недвижимость
Недвижимость - лучшее вложение капитала. А апартаменты или вилла на популярном туристическом курорте - тем более. Кипр в этом смысле - идеальное место. Теплое море, ласковое солнце, чудесная экология. О доме в таком уголке можно только мечтать!
Приобретая недвижимость на Кипре, покупатель получает хороший дом на Кипре, в котором может жить постоянно или наездами в любое время года. Во время отсутствия жилье всегда можно сдать в наем и получить при этом неплохую прибыль. Но главное, ради чего стоит сделать такое приобретение - это приумножение капитала. Продажа недвижимости на Кипре постоянно увеличивается. Начиная с 1998 года, цены на недвижимость здесь постоянно растут. В зависимости от объекта и его местонахождения прирост и в среднем составляет 15 процентов в год. И тенденция должна сохраниться в ближайшие 10-15 лет".
На это есть свои причины. Поскольку Кипр - это остров, количество земельных участков здесь ограничено. Спрос на элитную недвижимость рождает спрос на землю, и она постоянно растет в цене, влияя, в свою очередь, на стоимость апартаментов, таунхаусов, вилл.
Преимущество Кипра, состоит в том, что это популярный туристический курорт, а значит, объекты недвижимости здесь высокодоходны. При желании владельцы недвижимости довольно легко смогут продать ее по рыночной цене. После продажи, сумма первоначальной покупки и возникающая прибыль без значительных ограничений вывозятся обратно на родину".
Еще одно преимущество Кипра - его безопасность. Сегодня - это одно из самых спокойных мест на земном шаре. Остров безопасен не только для жизни, но и для финансов. Более 100 лет - вплоть до 1960 года Кипр был английской колонией. Киприоты очень многое переняли от англичан, прежде всего, трепетное отношение к собственности. Сегодня Кипр имеет одну из самых сильных систем по защите прав собственности в мире. Вот почему недвижимость на Кипре пользуется спросом и у жителей европейских стран, являясь самой ликвидной недвижимостью за рубежом.
Выгодное географическое положение На Кипре в среднем 340 солнечных дней в году. Вы можете за один день прокататься на лыжах в горах Троодоса и искупаться в теплых водах Средиземного моря. Всего 3 часа перелета Киев-Кипр. Большое количество авиарейсов из других городов. Кипр расположен на пересечении торговых путей трех континентов, что позволяет совмещать с пользой отдых и занятие бизнесом.
Экономическая выгода
Иностранцы, проживающие на Кипре, при соблюдении определенных условий, имеют право приобретать различные товары беспошлинно.
Кипр - экономически развитая страна, со щадящим налогообложением и развитой сферой банковских услуг.
Полная конфиденциальность покупки.
Социальная выгода
Самый низкий уровень преступности в Европе.
Политическая, экономическая и социальная стабильность предоставляет возможность иностранцам интегрироваться в общество с европейскими стандартами жизни.
На Кипре большая часть коренных жителей достаточно неплохо изъясняются по-русски и все жители свободно владеют английским языком.
На острове имеются русские школы, выходят русскоязычные периодические издания, а церковь Святого Стелиана на русском языке проводит богослужения.
Ниже приводится таблица, в которой наглядно показано изменение Кипрских цен на строительство и землю.
В приведенной таблице можно видеть, как менялись цены на Кипре на землю и строительство.
Год |
Стоимость строительства в КФ кв.м. общей площади объекта |
Цена 1-й сотки в КФ |
1999 |
329 |
2000 |
2000 |
420 |
2800 |
2001 |
576 |
4000 |
2002 |
685 |
5500 |
2003 |
803 |
6700 |
2004 |
912 |
8600 |
2005 |
1130 |
9400 |
2006 |
1320 |
10100 |
Таблица говорит сама за себя. Если можно было бы в незапамятном теперь уже 1999 году виллу на участке в 10 соток, площадью 300 кв.м. за 120000 кипрских фунтов (примерно 200 000$ по тогдашнему курсу), то в 2006 году этот приобретение обошлось бы уже в 500000 фунтов (приблизительно в 1 млн.$)
Темпы роста, конечно, сейчас уже не те. Но совершенно нельзя предсказать, что они теперь снижатся или сохранятся на нынешнем уровне. Интерес к Кипру растет, и правительство Республики Кипр старается, чтобы он не ослабевал.
Жизнь на острове тоже качественно меняется. Раньше он воспринимался как некая отсталая, хотя и экзотическая зона, своего рода "большая деревня", правда недорогая и не лишенная комфорта. Но с тех пор, как Кипр вступил в Евросоюз, все изменилось, и остров стремительно развивается. Только в настоящее время в планах Кипра заложено строительство пяти современных стоянок яхт, несколько гольф-курортов, и все это на уровне мировых стандартов. Это говорит о том, что инвестировать в недвижимость Кипра станут еще охотнее, да и сейчас в деловых кругах Украины возрастает интерес к капиталовложениям на острове. Поэтому потенциальному покупателю нужна полная, подробная информация. И мы гарантируем нашим клиентам качественное обслуживание.
|