Общие Спецификации

1. БЕТОННАЯ КОНСТРУКЦИЯ
Железобетонная конструкция, состоящая из опор, колонн, перекладин и плит, спроектированная в соответствии с требованиями по защите строений от последствий землетрясения.
2. СТЕНЫ
Наружные стены толщиной в 25 см. с двойной кирпичной стеной толщиной в 10 см. и теплоизоляцией в 5 см. в середине.
Внутренние разделяющие стены построены из пустотных кирпичей размером 10 см.

1. ОТДЕЛКА
3.1. Пол

3.2. Стены

• Наружные поверхности будут покрыты тремя слоями штукатурки и двумя слоями краски для наружных работ и частично декорированы камнем и деревом, как показано на чертежах.
• Внутренние поверхности будут покрыты тремя слоями штукатурки и тремя слоями эмульсионной краски. Стена в главной спальне будет отделана камнем.
• Стены в ванной будут частично покрыты керамической плиткой и частично – тремя слоями цветной штукатурки.
• Стены на кухне, над рабочими поверхностями, будут покрыты тремя слоями штукатурки; также устанавливается 15-ти сантиметровая панель из искусственного камня Кориан, защищающая стены от брызг.
• Стены за шкафами на кухне и гардеробами в спальне будут покрыты двумя слоями штукатурки.

3.3.Потолок

4. ИЗОЛЯЦИЯ 
4.1. Для изоляции всех плоско расположенных крыш и веранд используется термоизолирующий материал толщиной в 5 см. и полиэстровая водонепроницаемая пленка в 4 мм., усиленная битумом.
4.2. Все наружные бетонные стены и колонны покрываются термоизоляцией в 3 см.
4.3. Все наружные стены изолируются термоизоляцией в 5 см.
5. ДВЕРИ И ОКНА
5.1. Входная дверь из цельного листа дерева с каркасом из твердого дерева.
5.2. Все внутренние двери будут заранее заготовлены к установке. Дверные каркасы будут из деревянных мебельных плит, облицованных деревянной фанерой, с резиновым уплотнением. Плоский дверной лист будет облицован деревянной фанерой.
5.3. Наружные двери и окна будут из цветного алюминия с раздвижными  и/или укрепленными на шарнирах откидывающимися секциями из двойных рам.
5.4. Наружные двери спален оснащаются декоративными раздвижными деревянными ставнями, как показано на чертежах.
5.5. Устанавливается ворота с электронным управлением.
6. ГАРДЕРОБЫ И КУХОННЫЕ ШКАФЫ
6.1. Кухонная столешница будет изготовлена из искусственного камня Кориан.
6.2. Высококачественные кухонные шкафы, сочетающие деревянную фанеру и стекло, с ламинированной обработкой будут импортированы из Италии. Древесно-стружечная конструкция, с меламиновым покрытием. Кухонный шкаф включает в себя алюминиевую основу под раковиной с корзиной и полностью выдвижные ящики с лотками для столовых приборов и посуды.
6.3. Гардеробы для спален будут импортированы из Италии. Двери будут лакированы,  а древесно-стружечная конструкция с меламиновым покрытием.
7. САНТЕХНИКА И СМЕСИТЕЛИ
7.1. Высококачественная импортированная сантехника устанавливается в комплекте со всеми аксессуарами: зеркалами, мыльницами и вешалками для полотенец.
7.2. Хромированные смесители с единым переключателем.
7.3. В кухне устанавливается раковина из искусственного камня Кориан.
7.4. Верхняя часть умывальников будет сделана из камня Кориан, как показано на чертежах, с расположенными под стойками деревянными шкафчиками там, где это показано на чертежах.
7.5. Устанавливаются крепящиеся на стене унитазы со скрытым баком.
7.6. Душевые поддоны оснащаются застекленными кабинами.
7.7. Джакузи, рассчитанный на четырех человек, устанавливается снаружи, на деревянной террасе на крыше (только на виллах К1, К2, К3).
8. ВОДОСНАБЖЕНИЕ
8.1. Предоставляется отдельный водный резервуар с солнечными батареями и электрическим водонагревателем.
8.2. Обеспечивается централизованная система подачи горячей и холодной воды под давлением.
8.3. Горячая и холодная вода будет подаваться по хлорвиниловым трубам с полиуретановой системой гидроизоляции.
8.4. Водопроводные краны устанавливаются в садах, расположенных впереди и сзади, а также на деревянной террасе на крыше.
КАНАЛИЗАЦИЯ
Полихлорвиниловые трубы будут использованы в канализации, подключенной к центральной канализационной системе комплекса.
10. ЭЛЕКТРОУСТАНОВКИ
10.1. Входная дверь контролируется домофоном.
10.2. Точки подключения телевизора, связанные с центральной системой спутникового подключения комплекса, устанавливаются в гостиной, во всех спальнях, одна внешняя точка – на веранде первого этажа, а также на цокольном этаже и на деревянной террасе на крыше.
10.3. Выключатели с плавкими предохранителями или двухполюсные выключатели со световым индикатором устанавливаются на всех кухонных приборах в соответствии с правилами отдела электроснабжения.
10.4. Будут подключены две телефонные линии, и телефонные розетки устанавливаются в гостиной и во всех спальнях.
10.5. Система домашнего освещения с дистанционным управлением для гостиной и столовой.
10.6. Во всех точках подключения электричества  будут двойные розетки.
10.7 Розетка для бритвенных приборов устанавливается в главной спальне.
10.8 Светочувствительный датчик устанавливается на парковке и при входе.
10.9. Устанавливается система сигнализации.
10.10 Условия для подключения аудио оборудования в гостиной и на веранде первого этажа.
10.11 Условия для установки камеры наблюдения, подключенной к Интернету, в гостиной, на кухне и в коридоре спальни.
10.12 Водонепроницаемая розетка на веранде первого этажа и на деревянной веранде на крыше.
10.13. Условия для подключения к  Интернету.
11. СИСТЕМА КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ ВОЗДУХА
а) Установка в полном объеме мультизональной системы с общей системой трубопроводов - V.R.V. (Переменный Объем Хладагента) (обогревание и охлаждение), включая кондиционеры, внутреннюю электропроводку, водосборную систему и установку медных труб.
б) Кондиционеры в гостиной, столовой и на кухне будут внешне невидимые.
12. КУХОННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Предоставляются следующие кухонные приборы:
Электрическая духовка из нержавеющей стали, электрические керамические конфорки, стиральная машина, посудомоечная машина и холодильник из нержавеющей стали и вытяжной шкаф.
13. ОТОПЛЕНИЕ
Электрическое отопление устанавливается под полом с индивидуальными термостатами в каждой комнате.
14. ЛИФТ
Внутренний лифт будет установлен между цокольным и вторым этажами.
15. ГРАНИЦЫ УЧАСТКА
Границы участка будут отмечены стеной переменной высоты, как показано на чертеже. За линией, ограничивающей пляж, будет высажен кустарник.
16. ДРУГИЕ ОСОБЕННОСТИ
16.1. Устанавливается барбекю с освещением и водонепроницаемой розеткой.
16.2. В гостиной устанавливается камин.
16.3. У бассейна устанавливается наружный душ.
16.4. В наружном бассейне есть бар.
16.5. Условия для создания сауны.
16.6. Домашний кинотеатр со всеми необходимыми условиями на цокольном этаже.
СПЕЦИФИКАЦИИ БАССЕЙНА
17.1. Конструкция – переливной бассейн с двумя уровнями из железобетона.
17.2. Отделка и оборудование включают в себя:
а) Стены покрываются мозаичной плиткой.
б) Плитка по краю бассейна.
в) Ступенчатая лестница и инструкции по безопасности.
г) Поставка и установка электромеханического оборудования.
д) Оборудование для очистки / набор для определения качества воды, чистящие сетка, щетка, вакуумная щетка.
17.3. Глубина бассейна – 1 м. 40 см. равномерно.
17.4. Форма бассейна показана на чертежах.
18. ЛАНДШАФТ
Сад будет состоять из деревьев и кустарников. Система полива устанавливается в полном объеме, включая цистерну, насос и программируемую систему.
19. ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
19.1. Дороги будут заасфальтированы.
19.2. Тротуары будут вымощены натуральным камнем.
19.3. Ворота главного входа будут иметь электронное управление.
19.4. При входе будет находиться Домик Охраны.
19.5. Все территории общего пользования будут озеленены и оснащены системой полива.
19.6. Для вилл устанавливается централизованная система канализации.
19.7. Устанавливается центральная система подключения к спутниковому телевидению, доступ к которой предоставляется на виллах.